毛坯房最新政策/毛坯房屋

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房物业费减免的规定
• 〖贰〗 、国家什么时候禁止毛坯房
• 〖叁〗
  、毛坯房比较高限价是什么意思
• 〖肆〗、2025毛坯房物业费怎么收

毛坯房物业费减免的规定

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》 。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定
。

毛坯房三年没住
，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住
、装修的房屋 ，可申请减免10%-30%物业费。

国家什么时候禁止毛坯房

国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态
，没有进行装修处理的房屋
。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求 。

也就是说
，今后遵义中心城区新建住房，将全面试行成品住宅建设 ，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变
。

这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住
，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中
，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。

据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本 ” ，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》
，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付
。

这是好事。世界上有哪个国家卖毛坏房还要按建筑面积算的？还说含了多少面积公摊
，你算得清吗？还不是开发商说多少就多少 。一群奸商，就该严管
。

毛坯房比较高限价是什么意思

〖壹〗 、毛坯房比较高限价是政府为了遏制房价过快上涨而对开发商开发的毛坯房售价所设定的比较高费用限制。以下是关于毛坯房比较高限价的几点详细说明：设定主体与过程：设定主体：当地住建局 。设定过程：开发商在申请住房销售许可证时 ，住建局会根据当前的市场情况和相关政策要求
，为即将销售的毛坯房设定一个比较高售价限制
。

〖贰〗、贷款审批标准通常不超过100万元，每平方米比较高限价原则上不超过6000元/平方米 ，需提供装修合同/订货清单等具体用途证明材料。申请人需有不少于装修总预算30%的自有资金，单笔贷款额度不超过装修工程总费用的70%
，贷款期限最长不超过8年 。申请资料：有效的身份证
、户口本原件和复印件。

〖叁〗、贷款额度：不超过100万元，每平方米比较高限价原则上不超过6000元/平方米 ，且不超过装修合同/订货清单等总金额
。自有资金：不少于装修总预算30%的自有资金
，单笔贷款额度不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过8年。申请资料 有效的身份证 、户口本原件和复印件 。房屋产权证明或房屋使用权证明
。

〖肆〗
、对有意购买的几个项目进行性能与费用的比较时 ，首先要弄清每个项目报的费用到底是什么价
，有的是“开盘价
”，即最底价；有的是“均价”；有的是“比较高限价 ”；有的是整套费用、有的是套内建筑面积费用……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际费用 ，因为这几个房价出入很大
，不弄明白会影响你的判断力。

2025毛坯房物业费怎么收

〖壹〗 、可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零），且为毛坯房或未配置家具家电 。各地减免比例不同 ，如杭州
、南京按30%-50%缴纳
，山西晋城等三四线城市可达70%-90%，石家庄空置超3个月仅需缴20%
。业主需主动提交空置原因说明、钥匙托管证明等材料报备物业。

〖贰〗 、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多 ，但长期累积下来也是一笔不小的开支 。因此，无论房屋是否空置
，业主都需要按月缴纳物业费
。空置房物业费缴纳非“一刀切
”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规 ，空置房并不能完全免缴物业费。

〖叁〗
、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行
，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决 、物业违规收费等 。

〖肆〗
、优惠标准：通常情况下 ，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳
。这意味着
，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用。特殊优惠：根据2025年河南的新规 ，如果毛坯房连续空置超过6个月
，并且水电表的读数为零，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费 。

〖伍〗、一些城市如杭州 、南京等 ，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市
，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90%。但需要注意的是，大城市减免物业费的可能性相对较小
。另外 ，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着，物业费可能会有一定的优惠。